Khi nhắc đến địa điểm Nam Sài Gòn – Q.7 cũng như bình chánh giáp ranh – hai cái tên thường đc đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều là những dự án công trình căn hộ cao cấp, toạ lạc gần nội khu, tiện ích đầy đủ, phù hợp đến thị hiếu ở thật hoặc dịch vụ thuê mướn. Nhưng nếu khách hàng đang phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City, bài viết dưới đây tiếp tục giúp cho bạn có cái nhìn chung cũng như chi tiết nhất nhằm ra quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với sự quý vị chọn 1 vị trí trực thuộc khu quần chúng Trung Sơn (Bình Chánh) – Một trong những đô thị xây dựng ổn định cũng như thanh bình nhất trung tâm Nam. cùng với ba bên cạnh bên con sông, không gian sau đây mát mẻ, yên tĩnh cũng như ít xe lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì ở trên trục con đường chính nên lưu lượng xe rộng lớn, tiếng ồn ào cũng như khói bụi cũng cao hơn.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng cho căn nhà 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang lại căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong khi đó, Sunrise City tất cả giá thuê cao hơn từ 3 – 5 triệu VND sống từng phân khúc do địa điểm độc đắc rộng cũng như ở trong khu vực quận 7.
👉 Tóm lại: đánh giá về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia là biện pháp tài chính hơn mà vẫn đáp ứng tiện nghi sống cao.
3. quy hoạch & nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng châu âu cổ điển
Một điểm nổi bật khiến nhiều bạn ưa thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia là xây dựng tân phong cách cổ điển châu âu đặc thù. những căn nhà sau đây thường có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ nhàng, mang đến cảm thấy lịch sự, riêng biệt so với những căn hộ chung cư hiện đại đại trà.
trong những khi đó, Sunrise City có xây dựng văn minh, vuông vức, tối ưu không gian – phù hợp với gia đình trẻ hoặc người ưa thích style buổi tối giản.
👉 kết luận: nếu bạn là người yêu thích nghệ thuật nghệ thuật và thẩm mỹ và nơi ở sang trọng có hơi hướng phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến bạn hài lòng hơn.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương mại dịch vụ
Sunrise City nắm giữ nhiều Shophouse, café, nhà hàng, thể hình và hồ bơi rộng ở mỗi block (North – Central – South). ở đây bao gồm cả shop mini, spa làm đẹp, ngân hàng… tiện lợi tuyệt đối đến người dân.
trái lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến không gian sống yên tĩnh hơn với:
- bể bơi tràn bờ trên cao.
- Sân khu vườn, khu BBQ, khu vui chơi công viên nội khu.
- nhà hội họp hiệp hội cộng đồng.
Tuy không sầm uất như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng và phù hợp với người dân tôn vinh sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 Kết luận: Sunrise City thích hợp người yêu thích tiện ích khu đô thị đông đúc. Còn nếu bạn ưu tiên bầu không khí thư giãn cũng như nghỉ dưỡng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
con số người ở trên Sunrise City luôn rất cao vì nơi đây có gần 2.000 căn nhà với diện tích từ 45 – 130m². bởi vậy, nếu như khách hàng sống nơi đây, bạn sẽ phải khiến quen cùng với thị trường đô thị sầm uất, nhiều người qua lại.
Ngược lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn hộ, quy hoạch thành 3 block, mật độ thang máy cũng như hiên chạy dài lành mạnh hơn. điều này tạo ra cảm giác “homey” – giống như sống tại resort rộng khi là cao ốc.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia lý tưởng cho người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với ưu thế 3 bên gần cạnh dòng sông, Trung Sơn luôn là địa điểm có một không khí trong lành rộng trung tâm TP.HCM. cây xanh trong địa điểm đã được đầu tư bài bản, khu vui chơi công viên rộng, không có khu công nghiệp sát bên.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh khỏi bụi bặm, tiếng ồn ào.
👉 Tóm lại: nếu bạn muốn sinh sống trong một môi trường xanh, gần cuộc sống mà nhưng vẫn dễ dãi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là biện pháp tuyệt vời.
7. giao thông: Sunrise City đi Q.1 gọn hơn
Sunrise City có ưu thế rộng lớn về giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là hoàn toàn có thể dịch chuyển tới nội khu Q1, quận 4 hay các khu công sở trê tuyến phố Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam cũng như con đường Nguyễn Văn Cừ – đôi khi hoàn toàn có thể kẹt xe vào khung giờ du lịch.
👉 Kết luận: nếu như bạn làm việc trên nội khu TP. Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm ngân sách thời gian di dời thì Sunrise City chiếm phần lợi thế. Nhưng nếu như bạn khiến ở khu Nam hoặc khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn thuận lợi và sảng khoái rộng.
8. hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: phù hợp với gia chủ nhỏ, người cô quạnh, Chuyên Viên quốc tế cần không gian sống yên ổn, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người có giá cả cao hơn, hay cần di dời từng ngày vào nội khu Thành Phố.
👉 tóm lại: lựa chọn tùy theo phong cách ở của gia đình – nhưng nếu như ưu ái sự thư giãn, tiết kiệm cũng như thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn đáng xem xét.
9. Tính thanh khoản & đầu tư thuê mướn
nếu bạn đang được đầu tư cũng như suy xét giữa hai phòng này:
- Sunrise City tất cả giá mướn cao hơn nữa nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau rộng lớn, dễ phải ưu đãi nếu môi trường chậm lại.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy cho thuê giá rẻ hơn nhưng thị hiếu chắc chắn, nổi bậc cùng với sinh viên RMIT, người làm tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 tóm lại: với khoảng dự án thích hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia để khai quật cho thuê lại là hướng đi an toàn cũng như chắc chắn.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | giá thấp hơn | cao hơn |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay BĐS Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng cư dân | thoáng đãng hơn, ít căn hộ | nhộn nhịp, cao tầng |
| thị trường | nhiều cây xanh, gần con sông | đô thị hóa, ít mảng xanh |
| xây dựng | phong cách cổ điển âu lục, đẳng cấp | văn minh, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách | gia đình nhỏ dại, Chuyên Viên, sinh viên | gia đình rộng lớn, người dân có giá cả |
| hạ tầng giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay quận 1, di chuyển gọn |
| ích lợi trung tâm | đầy đủ, không thực sự đông đúc | đa dạng, náo nhiệt |
👉 Kết luận sau cuối: với các ai đang tìm kiếm không gian sống hài hòa giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – ích lợi – túi tiền, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn xứng danh xem xét kỹ lưỡng.
11. tiềm năng đội giá thuê sau này
trong tình trạng vùng đất nội thành TP.HCM trở nên hạn hẹp, những dự án đã hoàn thành cũng như sở hữu pháp luật ví dụ giống như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều sở hữu tiềm lực đội giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện tại đang tất cả giá thuê thấp hơn đối với mặt bằng tiện nghi. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) được thực hành về sau, khả năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn đẩy mạnh.
👉 Tóm lại: Đặt cược vào tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm này có thể là một bước đi chiến lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Ngân sách chi tiêu rộng trên Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ phân biệt khi là căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn có tương đối nhiều chọn ở mức giá bên dưới 12 triệu đ, điều không dễ xảy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế tối ưu đến cá thể, người làm công việc ngay khu Him Lam, quận 5, quận 1.
👉 tóm lại: cùng với người còn mới ra sống riêng hay gia đình trẻ, lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát điều hành Chi phí tốt hơn.
13. Mức phí điều hành và dịch vụ
Mức phí điều hành tại căn hộ Sài Gòn Mia xấp xỉ tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến giá thành sinh hoạt hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 kết luận: Về lâu dài, nếu tính tổng Chi tiêu hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. tiềm năng thuê mướn lại nhanh gọn
căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn ngay trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế rất phù hợp.
Sunrise City đa phần hút khách là hộ gia đình có mức thu nhập cao hoặc người khiến trong các mua sắm Q7. điều này làm vòng quay thuê chậm rộng còn nếu không khớp đối tượng.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm thuê mướn lại tất cả tỷ lệ kín phòng cao và chắc chắn hơn cùng với phân khúc trung – chất lượng cao.
15. hiệp hội cộng đồng cư dân
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn khi là giới công sở, Chuyên Viên trẻ, gia chủ nhỏ – tạo ra hiệp hội cộng đồng hiện đại, ít tiếng ồn.
Ngược lại, Sunrise City bao gồm người dân đa dạng về các tầng lớp rộng, bao gồm có một số nhóm thuê ngắn hạn hay cho mướn kiểu Airbnb, dẫn đến không gian sống gồm phần phức tạp rộng.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng xem xét hàng xóm cũng như môi trường sống lành mạnh thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ mang lại cảm giác gần gũi cũng như an ninh hơn.
16. giám sát khu vực
khu dân cư Trung Sơn – nơi tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn lừng danh là khu giám sát kín, tất cả bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ở ngoài đường vào tới mỗi block. các đường trung tâm không tồn tại xe tải lớn, tạo cảm giác an ninh vô cùng cho người sống.
Sunrise City bao gồm khối lượng người dân rộng lớn, khách vãng lai thường xuyên ra trong nên tuy bao gồm bảo vệ nhưng khó điều hành và kiểm soát mỗi cá nhân.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang đến cảm giác yên tâm hơn về an ninh và kiểm soát điều hành ra trong.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do Chi phí thuê tại Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải đầu tư nội thất đắt tiền để “xứng tầm” – điều đó khiến giá thuê bị đẩy cao cũng như người thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
Ngược lại, nhiều căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê sử dụng thiết kế bên trong sang trọng không hề thiếu, dễ dàng chấp nhận, không lãng phí.
👉 Tóm lại: nếu bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, tất cả chất lượng mà không xẩy ra “ép” trả thêm cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn đúng mực.
18. Tính chắc chắn của giá thuê mướn
Sunrise City do dựa vào khối lượng khách thuê quốc tế khá lớn, nên giá mướn dịch chuyển đi theo tình trạng kinh tế và dòng tài chính FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn ngay trường học, cơ sở y tế, công sở bản địa nên thị hiếu nội địa ổn định, ít biến động rộng.
👉 tóm lại: nếu bạn có nhu cầu hạn chế các Cú Shock tăng/giảm giá mướn theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an toàn hơn.
19. tiềm năng đỗ xe cũng như Chi tiêu liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con khoảng một triệu VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, hoàn toàn có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với người dân nắm giữ xe con cá thể, Chi phí này khá đáng kể.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí vận hành đáng kể cho tất cả những người bao gồm phương nhanh riêng.
20. khả năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia nằm trong huyện bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới cùng với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác dễ dàng hơn do giấy tờ thủ tục hành chính sống cấp cho huyện thường linh động.
Sunrise City nằm trong địa phận quận 7, các thủ tục nhiều khi tinh vi rộng cũng như mất không ít thời điểm rộng, nổi bậc cùng với người thuê dài hạn.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi rộng mang đến người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học đến con hoặc giấy tờ thủ tục giấy tờ.